ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
I. Общие положения
- Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.
- На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.
- Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от нее производится приказом директора предприятия.
- Агент по продаже недвижимости должен знать:
- Нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.
- Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг.
- Основы рыночной экономики.
- Правила установления деловых контактов.
- Условия налогообложения юридических и физических лиц.
- Организацию осуществления операций с недвижимостью.
- Правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.
- Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости.
- Конъюнктуру рынка недвижимости.
- Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.
- Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.
- Действующие ценники и прейскуранты.
- Организацию рекламной работы.
- Приемы и методы делового общения, ведения переговоров.
- Основы земельного и жилищного законодательства.
- Основы экономики, психологии и трудового законодательства.
- Правила и нормы охраны труда.
- Агент по продаже недвижимости подчиняется непосредственно _________________.
- На время отсутствия агента по продаже недвижимости (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
II. Должностные обязанности
Агент по продаже недвижимости:
- Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
- Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
- Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
- Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
- В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
- Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
- Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
- Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
- Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
- Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
- Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
- Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
- Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
- Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
- Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
III. Права
Агент по продаже недвижимости имеет право:
- Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
- Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
- Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
- В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
- Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
IV. Ответственность
Агент по продаже недвижимости несет ответственность:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
- За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
- За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
|
Нижче представлений текст посадової інструкції на посаду «агент з продажу нерухомості». Ви можете викачати цю посадову інструкцію, роздрукувати або скопіювати для подальшого редагування. Якщо поточна посадова інструкція – це не зовсім те, що ви шукали, перегляньте інші посадові інструкції рубрики «Будівництво, нерухомість».
